1986年雨花新村竣工典礼（南京市档案馆馆藏）

20世纪80年代，南京市住宅小区建设中，有“五朵金花”熠熠生辉，它分别是南湖、雨花、后宰门、中山东路、锁金村五个大型住宅区。其中，雨花小区于1986年建成，占地25.48公顷，有住宅21个单位83幢，巧妙地运用了高低错落的地形，以一条“s”型主干道将小区分为五个自然村。小区同时设计建造有36个配套项目。是当年南京全市唯一竣工的小区，也是雨花台区第一个拥有规范配套的小区。在相当长的时期里，在雨花新村里拥有一套房，曾经是很多人的梦想，而对于不少80后、90后的南京人而言，那片再为熟悉不过的街头巷尾，从小吃到大的馄饨，揉着卤汁的鸭子.......有关童年的记忆阀门便也由此打开了。

1981年，南京市城市建设开发总公司在南京市住宅统建办和拆迁服务公司的基础上成立，南京城市建设进入辉煌时期。在此之前，南京市的住宅大都交由统建办建造，有时候甚至是见缝插针地开工造楼，缺点也显而易见，即“配套跟不上”。没有文教卫，水电气都没解决，给居民的生活造成了不便。

建设中的雨花新村（南京市档案馆馆藏）

在南京市城市建设开发总公司成立后，南京小区建设开始实施住宅和配套设施综合开发。雨花小区就是这一时期“综合开发”的产物，小区里有百货、菜场、粮店、派出所、邮电、储蓄等主要公共建筑项目，还按照千人标准建有中、小学各一所，都为24个班。

刚建成的雨花小区

另外，住宅区道路设计分为主干道、支路和宅前小路三级，东边和南边各有小区主路与外面的道路相连，方便居民出行。这样一来，雨花小区成为一个不仅是用来住的，而且是用来生活的小区了。

“金花”始开：南京“综合开发”的代表

雨花小区在建设初期举行公开招标，共有二十七个单位拿出设计方案参与竞标，通过层层评选，才确定了最终方案。在雨花新区的很多细节处，都可窥见设计者的精心思考和人文关怀。其中包括小区住宅布局时，采用了点状建筑和条状建筑相结合的布置手法，可使得小区大部分住宅是南偏东的朝向，保证了良好的日照、通风和采光。

幼儿园设在小区的主要入口处，家长早晚上下班，都要经过这个入口，刚好接送孩子，同时也减少了对居民生活的干扰。但最让人意想不到的还要数雨花新村的排水体系，南京的雨污分流改造工程始于2010年，但雨花新村在开始规划建造时，就采取了雨污分流设计，让雨、污水各行其道，有效缓解了小区可能会出现的内涝问题。

成功案例：雨花新村整治出新

距离1986年12月28日，雨花新村的顺利竣工已度过了三十多个年头，如今的雨花小区已不可避免地变得老旧。随着城市社会经济发展和居民对生活环境品质的不断提高，受历史原因和客观因素影响，机动车停放泊位不足、环境面貌破旧等，主城老旧小区普遍存在的问题在雨花新村身上也日益凸显。为了改变这一现状，雨花台区在2015年制定了“雨花新村片区2016—2020五年整体出新计划”。通过安全提升、设施完善、交通便捷、建筑整治、绿地重塑、适老改造、文化认同七大方面的整治规划策略，实现宜居的生活环境。拆除违建、优化线路、重做防水保温层、粉刷外墙、增设停车位和门禁系统、补植绿化等多项环节，雨花新村一村、二村、三村、五村等片区陆续进行了整治出新，出新升级后的雨花新村模样发生了巨大变化。

如今的雨花小区

随着2019年5月，最后一个违规市场关停，拓展出来的空间被改造为小区居民休闲活动场所。改造完成后，雨花新村绿化带、小游园、休闲娱乐及便民配套设施一应俱全，成为雨花台区打造城市精细化建设管理的精品工程。

2020年元旦，占地1.5万平方米雨花邻里荟生活中心在雨花新村隆重开业，并引进了专业社区商业运营机构。购物、餐饮、社区服务中心、社区文体中心等在这里融为一体，居民实现了足不出小区，一站式解决生活所需。

在原四村菜场修建的健身小广场

雨花小区不仅见证了南京市小区建设从“统建”迈向到“综合开发”的重大变革，也在南京老旧小区更新改造中先试先行。在南京城建上留下了浓墨重彩的一笔的同时，也在实践中探索出了多种可复制、可推广的样板模式。